Инвестиции в недвижимость и строительство в Израиле

Юридические банковские услуги в Израиле

Бывает ситуация, когда семья, взявшая в банке ипотеку и несколько лет исправно платившая по кредиту, вдруг в силу непредвиденных обстоятельств (снижение дохода, увольнение, сокращение с работы, тяжелая болезнь и так далее), не в состоянии несколько месяцев заплатить долг по кредиту. Кредитная организация, оформлявшая ипотеку, не получая в течение двух месяцев своевременные выплаты от должника, как правило, передает дело правозащитнику, после чего сумма долга увеличивается как минимум вдвое, счет должника арестовывается, а квартира попросту продается, причем, порядком ниже (на 30 – 40 процентов) рыночной стоимости. Затем подается иск на гарантов и так далее, и все это производится на вполне законных основаниях. Однако законы, которые претерпели сильные изменения в пользу неплательщиков в последнее время, дают должникам возможность достойной выйти из сложившейся довольно сложной ситуации.

Если вы не можете внести очередной взнос в силу каких-либо причин, не нужно дожидаться звонков и писем с предупреждением из банка, выдавшего ипотеку. В таких случаях следует немедленно обратиться в кредитную организацию (в отделение, где оформлялся кредит и в центральное отделение) с просьбой о временной передышке с оплатой ипотеки на один – два месяца (подается заявление). Если банк пойдет вам навстречу, к примеру, проведет реструктуризацию долга, то нужно обязательно оформить его согласие в письменной форме (заключить с банком дополнительное соглашение к действующему договору по ипотеке).

В случае отказа кредитной организации в вашей просьбе, нужно обратиться в комиссию, которая создается при министерствах строительства и финансов и при участии в ней представителей кредитной организации, выдавшей ипотеку. Прежде чем обратиться туда, нужно обязательно собрать по возможности все документы, говорящие о тяжелом материальном положении (справка с центра занятости, справка из поликлиники или больницы, справка с работы о снижении дохода, документ о сокращении/увольнении с работы). Предъявив комиссии все имеющиеся доказательства, нужно убедить ее в том, что это лишь временные трудности и выгоднее будет провести реструктуризацию долга или дать временную передышку в выплатах, чем продавать квартиру.

В делах по ипотеке лучше обращаться к квалифицированному и опытному специалисту в этой области права, так как только профессионал в состоянии помочь сохранить вашу недвижимость и предотвратить подачу иска против гарантов.

Индекс: 4275843
Город: Нетания, улица Арбель 2
Телефон: 077-558-08-40
Мобильный телефон: 054-741-2696
Email:
estateline@hotmail.co.il

Go to top