Инвестиции в недвижимость и строительство в Израиле

Строительство частных домов

Проживающий на территории Израиля собственник недвижимого имущества не наделен правом использовать это имущество по своему усмотрению. По отношению к соседям, окружающей среде и обществу существуют определенные обязательства – и они оправдывают общее проектирование по различным проектам. А разрабатываются эти проекты в соответствии с законодательством, а также детальными правилами, применяемыми в отношении надзора за производимыми гражданином на своей земле строительными работами.

Факт возведения собственником построек на участке без каких бы то ни было ограничений (например, в зависимости от назначения постройки – по ее высоте) является недопустимым. Законодательством, учитывающим особенности проектирования и строительства, использование земельных ресурсов упорядочивается. Ценность любого недвижимого имущества в значительной мере определяется предоставляемыми на него правами. В частности, право использования устанавливается в разрабатываемых и утверждаемых в соответствии с установленными законом специальными процедурами, проектах. Например, проектом может быть установлено, что высота зданий в каком-либо районе города не должна превышать трех этажей, а площадь застройки каждого из этих этажей, не может превышать определенного (в отношении общей площади участка) процента.

Итак, если вы приобрели в собственность земельный участок или же старый дом, и решили заказать разработку проекта дома вашей мечты профессионалам, что потребуется для начала проектных работ? Прежде всего, для первой встречи необходимо иметь на руках план вашего объекта либо схему земельного участка – для обсуждения (в общих чертах) плана будущего строительства этот документ понадобится обязательно.

Возведение дома – процесс комплексный, и элементами этого комплекса являются несколько различных этапов строительства. В сферу обязанностей заказчика входит подбор квалифицированных и компетентных специалистов – начиная от заключающего сделку на строительные работы адвоката и заканчивая ведущим полноценную разработку проекта архитектором.

Проектное предложение представляет собой идею, на этапе разработки которой заказчику в полном объеме должна быть предоставлена необходимая для оценки проекта и составления необходимых для строительных работ детальных требований информация. Тщательно продуманный проект здания гарантирует, помимо экономии времени и финансовых ресурсов, избегание переделок, а также позволяет возвести такой дом, который в полной мере отвечает потребностям и предпочтениям каждого члена семьи. Перед началом проектирования необходимо составить техническое задание, в котором будут указаны следующие особенности: количество необходимых помещений, их площади, желательные к применению отделочные материалы, наличие инженерных систем и иных деталей, которые в своем доме желает видеть заказчик.

Договором на проектные работы оговариваются точный перечень прилагаемых чертежей и иной документации. Дополнением рабочего проекта, по желанию заказчика, может являться инженерный раздел, состоящий из проектной документации в отношении систем канализации, водоснабжения, кондиционирования, отопления и вентиляции. Также частью инженерного раздела может быть проект, учитывающий наличие электроснабжения и освещения, слаботочных систем, охранной и пожарной сигнализаций, системы «Умный дом».

Когда готовый проект принят заказчиком и строительство начато, возникает необходимость применения авторского надзора. Специалисты, а также автор проекта должны последовательно контролировать каждую стадию возведения здания. Это необходимо для того, чтобы в процессе строительства не были допущены отклонения от рабочих чертежей, при этом любые предполагаемые изменения должны максимально отвечать интересам заказчика и быть оформленными соответствующими документами и чертежами.

Наша компания готова подобрать для вас высококвалифицированных специалистов. В этом случае дом вашей мечты будет построен в полном соответствии с чертежами и сдан в установленный проектом срок.

 

 

Индекс: 4275843
Город: Нетания, улица Арбель 2
Телефон: 077-558-08-40
Мобильный телефон: 054-741-2696
Email:
estateline@hotmail.co.il

Go to top